890 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 112,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467363156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
25213467363156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
344 375 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 103 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 118 $ Poids 47 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 481 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 238 774 $ Poids 42 % |
| 5 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 330 032 $ Poids 32 % |
| 6 | 2726, route des Rivières, Lévis 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 036 $/m²) 110,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 618 $ Poids 29 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 142 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 450 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 302 131 $ Poids 25 % |
| 9 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 493 516 $ Poids 24 % |
| 10 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 334 026 $ Poids 22 % |
| 11 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 333 419 $ Poids 21 % |
| 12 | 1202, rue des Muguets, Lévis 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 417 000 $ (3 791 $/m²) 110 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 470 614 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.