894 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 133,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 000 $
Rôle antérieur 463 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467363649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
25213467363649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 446 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 238 $ Poids 57 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 163 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 451 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 260 244 $ Poids 46 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +32 360 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 610 134 $ Poids 45 % |
| 5 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 163 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 330 371 $ Poids 38 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 886 $ Poids 26 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 846 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 415 684 $ Poids 21 % |
| 8 | 77, rue de l'Anse, Lévis 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 758 $/m²) 118,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 537 242 $ Poids 19 % |
| 9 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 899 $ Poids 18 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 758 $ Poids 18 % |
| 11 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 489 766 $ Poids 18 % |
| 12 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 342 048 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.