900 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 142,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 415 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467374120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
25213467374120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 398 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 073 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 840 643 $ Poids 72 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 128 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 461 756 $ Poids 66 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 128 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 337 332 $ Poids 45 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 266 804 $ Poids 39 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +55 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 160 $ Poids 36 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 459 $ Poids 25 % |
| 7 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 167 $ Poids 21 % |
| 8 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 349 277 $ Poids 20 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 522 586 $ Poids 18 % |
| 10 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +32 103 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 427 041 $ Poids 17 % |
| 11 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 100 457 $ Poids 15 % |
| 12 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 214 281 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.