906 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
987 500 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 347,3 m² · constr. 1988 · terrain 4 145,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 869 900 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467374905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
869 900 $
ID provincial
25213467374905500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 113 m · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 191 124 $ Poids 62 % |
| 2 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 334 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +38 233 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 717 374 $ Poids 43 % |
| 3 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 391 m · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +35 580 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 787 950 $ Poids 27 % |
| 4 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 696 $ Poids 13 % |
| 5 | 30, rue Doyle, Lévis 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 348 $/m²) 323,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 875 683 $ Poids 11 % |
| 6 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 548 $ Poids 7 % |
| 7 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 840 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +440 $ | 127 270 $ Poids 4 % |
| 8 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +111 472 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 695 734 $ Poids 3 % |
| 9 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 800 810 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.