718 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 2 303 $/m² · 262,8 m² · constr. 1986 · terrain 3 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 503,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 800 $
Rôle antérieur 456 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467377810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
25213467377810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 284 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 633 688 $ Poids 36 % |
| 2 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 754 $ Poids 24 % |
| 3 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 671 $ Poids 22 % |
| 4 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 948 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −440 $ | 114 053 $ Poids 21 % |
| 5 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 563 m · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −49 110 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 697 010 $ Poids 17 % |
| 6 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 702 174 $ Poids 12 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +27 295 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 606 867 $ Poids 11 % |
| 8 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 169 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 700 263 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.