739 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 127,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 284,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 284,1 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467378982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
25213467378982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 255 281 $ Poids 46 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 597 379 $ Poids 46 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 301 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 778 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 442 622 $ Poids 44 % |
| 4 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 526 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −59 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 976 $ Poids 44 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 102 $ Poids 37 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 362 377 $ Poids 36 % |
| 7 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 516 967 $ Poids 33 % |
| 8 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 301 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 324 712 $ Poids 30 % |
| 9 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 723 $ Poids 30 % |
| 10 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 526 588 $ Poids 26 % |
| 11 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 354 410 $ Poids 23 % |
| 12 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 413 912 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.