767 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 77,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 726,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 322 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467379094700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
25213467379094700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 716 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 924 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 399 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −1 317 $ · Ajust. âge −1 142 $ | 243 491 $ Poids 51 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 297 418 $ Poids 43 % |
| 4 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 332 030 $ Poids 34 % |
| 5 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 884 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 350 277 $ Poids 32 % |
| 6 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 580 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 287 $ Poids 28 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 434 $ Poids 27 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 117 755 $ Poids 25 % |
| 9 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 236 $ Poids 24 % |
| 10 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 208 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 373 387 $ Poids 24 % |
| 11 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 136 $ Poids 23 % |
| 12 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 432 128 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.