759 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 2 661 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 3 297,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,2 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 463 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467379410800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
463 500 $
ID provincial
25213467379410800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 546 m · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 384 058 $ Poids 52 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 075 $ Poids 34 % |
| 3 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 277 $ Poids 32 % |
| 4 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 512 $ Poids 30 % |
| 5 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 634 653 $ Poids 19 % |
| 6 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −24 522 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 636 538 $ Poids 17 % |
| 7 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 328 686 $ Poids 10 % |
| 8 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 555 618 $ Poids 8 % |
| 9 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 077 $ Poids 8 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 553 562 $ Poids 7 % |
| 11 | 3064, rue Alfred-Arcand, Lévis 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 162 $/m²) 185 m² · constr. 1910 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 540 250 $ Poids 7 % |
| 12 | 7315, rue des Jaseurs, Lévis 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 722 $/m²) 180 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 970 $ · Ajust. superficie +53 972 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 758 842 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.