910 Rue CHENAUX · Lévis
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 138,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 743,2 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467385080800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
25213467385080800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 800
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 62 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 320 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −30 902 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 845 715 $ Poids 69 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 67 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −14 459 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 464 641 $ Poids 63 % |
| 3 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 267 562 $ Poids 45 % |
| 4 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 67 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 339 235 $ Poids 43 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 628 776 $ Poids 43 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 516 $ Poids 27 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 428 325 $ Poids 21 % |
| 8 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 013 $ Poids 21 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 516 199 $ Poids 16 % |
| 11 | 3044, route des Rivières, Lévis 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (2 204 $/m²) 152 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −14 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 459 $ Poids 14 % |
| 12 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 368 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.