727 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 255,1 m² · constr. 1987 · terrain 3 140,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 140,6 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 900 $
Rôle antérieur 519 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467387288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
478 500 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
25213467387288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 274 m · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −46 914 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 629 402 $ Poids 29 % |
| 2 | 2995, Rue Beaulieu, Lévis 2025-01-22 · 956 m · Vendu 87 966 $ (408 $/m²) 215,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 873 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 921 $ Poids 24 % |
| 3 | 3166, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 490 $/m²) 268,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 019 $ Poids 22 % |
| 4 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 679 $ Poids 22 % |
| 5 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 692 780 $ Poids 13 % |
| 6 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +44 378 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 693 272 $ Poids 12 % |
| 7 | 3062, Avenue Saint-Augustin, Lévis 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (1 992 $/m²) 235,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 601 542 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.