717 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 120,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 550,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 440 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467387654700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
25213467387654700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
365 750 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 587 903 $ Poids 54 % |
| 2 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +7 919 $ | 251 691 $ Poids 52 % |
| 3 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 464 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 142 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 668 717 $ Poids 49 % |
| 4 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 916 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +27 921 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 508 170 $ Poids 45 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 400 874 $ Poids 33 % |
| 6 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 704 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 118 $ Poids 30 % |
| 7 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 473 110 $ Poids 27 % |
| 8 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 215 $ Poids 26 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 511 934 $ Poids 24 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.7 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 344 117 $ Poids 24 % |
| 11 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +34 360 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 353 748 $ Poids 22 % |
| 12 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +33 830 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 452 206 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.