2847 Rue BEAULIEU · Lévis
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 101 m² · constr. 1986 · terrain 4 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 474 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467394286600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
25213467394286600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 399 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 962 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 601 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 780 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 463 319 $ Poids 60 % |
| 4 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 947 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −43 934 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 533 841 $ Poids 38 % |
| 5 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 471 292 $ Poids 35 % |
| 6 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 849 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 434 407 $ Poids 32 % |
| 7 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 319 480 $ Poids 28 % |
| 8 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 412 215 $ Poids 21 % |
| 9 | 2990, route des Rivières, Lévis 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 762 $/m²) 108,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 286 $ Poids 20 % |
| 10 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 421 465 $ Poids 20 % |
| 11 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 513 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 3042, route des Rivières, Lévis 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 403 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 087 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.