688 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 113,5 m² · constr. 2010 · terrain 4 014 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 014 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 354 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467396021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
25213467396021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 407 m · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 643 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 691 943 $ Poids 65 % |
| 2 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 614 216 $ Poids 57 % |
| 3 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 843 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 520 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 987 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge +22 627 $ | 260 149 $ Poids 51 % |
| 5 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 943 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 456 $ Poids 33 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 431 017 $ Poids 25 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 734 $ Poids 25 % |
| 8 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +23 883 $ · Ajust. âge +24 160 $ | 374 981 $ Poids 25 % |
| 9 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 454 554 $ Poids 22 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 1.9 km · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 334 909 $ Poids 22 % |
| 11 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 543 427 $ Poids 21 % |
| 12 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 498 821 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.