707 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 152,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 551,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 551,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 357 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467397021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
25213467397021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2887, rue Beaulieu, Lévis 2025-10-01 · 369 m · Vendu 795 000 $ (5 282 $/m²) 150,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 877 132 $ Poids 76 % |
| 2 | 911, des Chenaux, Lévis 2025-05-29 · 239 m · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 483 583 $ Poids 65 % |
| 3 | 911, des Chenaux, Lévis 2024-11-28 · 239 m · Vendu 310 000 $ (2 096 $/m²) 147,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 472 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 351 728 $ Poids 45 % |
| 4 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +5 657 $ | 278 745 $ Poids 31 % |
| 5 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 409 585 $ Poids 27 % |
| 6 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 127 $ Poids 26 % |
| 7 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 670 $ Poids 25 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 072 $ Poids 24 % |
| 9 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 219 449 $ Poids 20 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 070 $ Poids 19 % |
| 11 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 883 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 447 671 $ Poids 17 % |
| 12 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −6 050 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 272 260 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.