Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
256 000 $
Autre · 3 781 $/m² · 67,7 m² · constr. 1995 · terrain 77 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 558,6 m²
Frontage
218,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
186 600 $
Rôle antérieur 144 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467398309200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
18 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
25213467398309200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 987 $ Poids 40 % |
| 2 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 237 592 $ Poids 31 % |
| 3 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 362 790 $ Poids 27 % |
| 4 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 288 248 $ Poids 27 % |
| 5 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 420 017 $ Poids 23 % |
| 6 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 364 084 $ Poids 23 % |
| 7 | 6072, rue des Campanules, Lévis 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 279 000 $ (4 443 $/m²) 62,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 932 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 338 532 $ Poids 16 % |
| 8 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 280 983 $ Poids 14 % |
| 9 | 27, Place Bon-Air, Lévis 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 769 $ Poids 13 % |
| 10 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 850 $ Poids 13 % |
| 11 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 234 $ Poids 13 % |
| 12 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 434 603 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.