2368 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 105,6 m² · constr. 1910 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 251 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467408017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
25213467408017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 404 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 309 110 $ Poids 88 % |
| 2 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 743 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 670 $ Poids 85 % |
| 3 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 261 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 367 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 576 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 429 $ Poids 79 % |
| 5 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 503 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 714 $ Poids 78 % |
| 6 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 352 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 358 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 299 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 082 $ Poids 76 % |
| 8 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 567 $ Poids 69 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 568 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 392 188 $ Poids 67 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 548 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +537 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 370 968 $ Poids 66 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 622 $ Poids 65 % |
| 12 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 356 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 289 942 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.