2369 Rue WAGONNIER · Lévis
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 186,1 m² · constr. 1899 · terrain 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 287 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467409653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
25213467409653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 172 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 568 $ Poids 95 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 117 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 680 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 598 $ Poids 92 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 600 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 875 $ Poids 63 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 461 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 465 011 $ Poids 49 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 790 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 444 363 $ Poids 49 % |
| 6 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 455 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 733 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 394 529 $ Poids 45 % |
| 8 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 394 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 270 760 $ Poids 41 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 600 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 250 173 $ Poids 41 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 138 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −13 710 $ | 207 440 $ Poids 35 % |
| 11 | 235, rue Théodore-Demers, Lévis 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 582 000 $ (3 502 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 565 982 $ Poids 34 % |
| 12 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 452 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.