2316 Rue DÉBARCADÈRE · Lévis
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 98,3 m² · constr. 1905 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467409810600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
25213467409810600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 13 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 289 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 344 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 723 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 604 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 189 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 354 747 $ Poids 83 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 144 $ Poids 81 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 672 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 463 $ Poids 80 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 276 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 174 $ Poids 74 % |
| 9 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 760 $ Poids 74 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 480 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 291 674 $ Poids 68 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 806 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 110 $ Poids 67 % |
| 12 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 274 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 297 200 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.