2240 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
542 200 $
Autre · 1 764 $/m² · 307,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,3 m²
Frontage
47 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 428 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467416798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
25213467416798800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 574 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 841 010 $ Poids 81 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 457 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 336 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 697 164 $ Poids 62 % |
| 3 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 750 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 412 $ Poids 61 % |
| 4 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +23 577 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 253 892 $ Poids 34 % |
| 5 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 457 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 908 $ Poids 25 % |
| 6 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 635 327 $ Poids 25 % |
| 7 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 631 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 618 303 $ Poids 24 % |
| 8 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 665 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 206 412 $ Poids 23 % |
| 9 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −53 018 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 047 311 $ Poids 21 % |
| 10 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 697 960 $ Poids 13 % |
| 11 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −35 773 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 623 292 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.