2257-2259 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 185,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467417954700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213467417954700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 388 537 $ Poids 90 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 374 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 375 $ Poids 90 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 702 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 544 097 $ Poids 60 % |
| 4 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 586 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 260 $ Poids 47 % |
| 5 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 443 732 $ Poids 41 % |
| 6 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 702 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +18 297 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 275 548 $ Poids 39 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 959 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 660 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 393 950 $ Poids 38 % |
| 8 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 454 635 $ Poids 38 % |
| 9 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 603 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 719 $ Poids 38 % |
| 10 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 314 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 238 009 $ Poids 34 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 309 527 $ Poids 29 % |
| 12 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 591 548 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.