2272 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 144,9 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 284 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467417988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
25213467417988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 598 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 493 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 478 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 374 745 $ Poids 81 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 526 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 90 851 $ Poids 76 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 707 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 299 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 201 $ Poids 66 % |
| 5 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +35 281 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 419 $ Poids 55 % |
| 6 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 276 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 215 393 $ Poids 51 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 609 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +50 906 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 504 529 $ Poids 49 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 929 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 346 795 $ Poids 44 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 707 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 263 429 $ Poids 43 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 392 096 $ Poids 42 % |
| 11 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 383 124 $ Poids 39 % |
| 12 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge −50 587 $ | 509 502 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.