2317 Rue DÉBARCADÈRE · Lévis
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 98,9 m² · constr. 1908 · terrain 374,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 211 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467418057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
25213467418057900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 305 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 345 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 491 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 284 $ Poids 89 % |
| 3 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 202 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 355 821 $ Poids 83 % |
| 4 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 639 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 938 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 721 $ Poids 82 % |
| 5 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 510 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 534 $ Poids 79 % |
| 6 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 707 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 540 $ Poids 77 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 925 $ Poids 77 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 302 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 109 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 911 $ Poids 71 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 506 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 297 016 $ Poids 69 % |
| 11 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 239 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 298 125 $ Poids 66 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 822 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 305 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.