2284 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 160,6 m² · constr. 1994 · terrain 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 339 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467418751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
25213467418751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 215 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 004 $ Poids 87 % |
| 2 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 685 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 156 $ Poids 81 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 571 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 321 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 260 $ Poids 66 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 496 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 564 $ Poids 64 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 453 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 796 $ Poids 59 % |
| 7 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 895 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +12 976 $ | 415 036 $ Poids 54 % |
| 8 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 247 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 224 117 $ Poids 54 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 685 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 384 $ Poids 53 % |
| 10 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 952 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie −14 265 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 498 973 $ Poids 44 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +39 938 $ | 627 101 $ Poids 42 % |
| 12 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 550 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 660 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.