2280 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 107,8 m² · constr. 1938 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 241 400 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467418860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
25213467418860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 380 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 323 029 $ Poids 87 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 600 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 327 189 $ Poids 84 % |
| 3 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 266 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 371 752 $ Poids 78 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 766 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 346 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 370 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 364 138 $ Poids 73 % |
| 6 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 575 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 437 $ Poids 71 % |
| 7 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 595 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 396 430 $ Poids 71 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 750 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 484 $ Poids 66 % |
| 9 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 555 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 374 906 $ Poids 65 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 712 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 555 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 306 988 $ Poids 61 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 680 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 459 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.