5384-5386 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 189,3 m² · constr. 1940 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 320 200 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467419138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
25213467419138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 217 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 648 $ Poids 93 % |
| 2 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 190 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 382 936 $ Poids 88 % |
| 3 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 666 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 537 360 $ Poids 57 % |
| 4 | 3205, rue Michel-Lemieux, Lévis 2025-06-27 · 779 m · Vendu 434 000 $ (2 525 $/m²) 171,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 838 $ · Ajust. superficie +21 965 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 448 403 $ Poids 47 % |
| 5 | 4032, rue de l'Écume, Lévis 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (2 515 $/m²) 178,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 289 $ Poids 47 % |
| 6 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 720 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +33 947 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 398 237 $ Poids 42 % |
| 7 | 3308, Place de l' Église, Lévis 2024-12-13 · 420 m · Vendu 235 000 $ (1 365 $/m²) 172,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 315 244 $ Poids 39 % |
| 8 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 666 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 272 395 $ Poids 37 % |
| 9 | 7632, rue des Tourtes, Lévis 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (3 616 $/m²) 177 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 598 237 $ Poids 36 % |
| 10 | 3601, rue Ferdinand-Demers, Lévis 2024-10-15 · 666 m · Vendu 450 000 $ (2 299 $/m²) 195,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 428 $ Poids 33 % |
| 11 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 69 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie +19 505 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 240 065 $ Poids 33 % |
| 12 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 403 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.