2332 Rue DÉBARCADÈRE · Lévis
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 126,1 m² · constr. 1915 · terrain 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 242 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467419302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213467419302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 252 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 974 $ Poids 84 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 424 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 207 $ Poids 83 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 485 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 431 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 97 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 542 $ Poids 80 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 531 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 344 422 $ Poids 71 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 888 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 343 321 $ Poids 69 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 708 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 746 $ Poids 66 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 961 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 013 $ Poids 62 % |
| 9 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 379 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 79 318 $ Poids 60 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 658 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 743 $ Poids 60 % |
| 11 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 972 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 554 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 327 806 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.