2333 Rue DÉBARCADÈRE · Lévis
Valeur estimée
323 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 520 $/m² · 71,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 200 200 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467419591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
25213467419591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5248-5250, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-19 · 815 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 055 $ · Ajust. superficie −49 116 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 452 188 $ Poids 15 % |
| 2 | 7440, rue des Grèbes, Lévis 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 746 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 379 704 $ Poids 7 % |
| 3 | 5456-5458, rue du Refrain, Lévis 2025-08-25 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 605 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 544 $ · Ajust. superficie −62 632 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 456 488 $ Poids 7 % |
| 4 | 6565-6567, rue du Liseron, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 369 $/m²) 98,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 398 $ · Ajust. superficie −73 288 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 402 215 $ Poids 6 % |
| 5 | 5104, rue du Clavecin, Lévis 2024-06-25 · 285 m · Vendu 328 000 $ (3 442 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 102 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 385 637 $ Poids 5 % |
| 6 | 5416-5420, rue de la Symphonie, Lévis 2024-09-13 · 601 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +110 174 $ · Ajust. superficie −51 606 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 472 567 $ Poids 5 % |
| 7 | 113-115, rue François-Bouchard, Lévis 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 334 $/m²) 96,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché −1 896 $ · Ajust. superficie −54 830 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 356 974 $ Poids 4 % |
| 8 | 60-62, rue Mailly, Lévis 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 945 $/m²) 97,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 991 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 358 935 $ Poids 3 % |
| 9 | 1196, rue Bellerive, Lévis 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 944 $/m²) 96,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 994 $ · Ajust. superficie −37 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 897 $ Poids 1 % |
| 10 | 129-131, rue du Faubourg, Lévis 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (4 600 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché −2 077 $ · Ajust. superficie −65 320 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 411 003 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.