5353 Rue CONCERTO · Lévis
Valeur estimée
277 600 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 72,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 193 700 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467419697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
25213467419697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 9 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 247 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 214 762 $ Poids 83 % |
| 2 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 515 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 751 $ Poids 73 % |
| 3 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 419 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 174 442 $ Poids 68 % |
| 4 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 852 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +8 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 642 $ Poids 61 % |
| 5 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 906 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 937 $ Poids 58 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 286 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 284 968 $ Poids 54 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 826 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +13 101 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 375 475 $ Poids 49 % |
| 9 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 985 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 349 $ Poids 48 % |
| 10 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 974 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 805 $ Poids 48 % |
| 11 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 360 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −18 364 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 288 409 $ Poids 47 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 528 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −23 817 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 749 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.