5360 Rue HARMONIE · Lévis
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 400 $
Rôle antérieur 297 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467419949700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
25213467419949700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
369 450 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 204 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 783 $ Poids 91 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 400 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 099 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 516 561 $ Poids 89 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 0 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 82 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 594 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 347 368 $ Poids 75 % |
| 5 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 356 108 $ Poids 74 % |
| 6 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 887 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 412 159 $ Poids 70 % |
| 7 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 775 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 432 183 $ Poids 68 % |
| 8 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 919 m · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 430 956 $ Poids 67 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 930 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 543 $ Poids 58 % |
| 11 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 457 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 386 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +28 119 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 517 110 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.