2232 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
293 700 $
Autre · 2 044 $/m² · 143,7 m² · constr. 1985 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 147 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467426036400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
40 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
25213467426036400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 366 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 968 $ Poids 87 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 506 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 423 $ Poids 82 % |
| 3 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 633 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 491 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 646 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 101 120 $ Poids 71 % |
| 5 | 3160, avenue des Églises, Lévis 2026-03-12 · 677 m · Vendu 220 000 $ (1 665 $/m²) 132,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 461 $ Poids 69 % |
| 6 | 3017-3019, avenue des Églises, Lévis 2026-03-20 · 794 m · Vendu 87 517 $ (648 $/m²) 135,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +8 752 $ | 105 738 $ Poids 68 % |
| 7 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-08-19 · 366 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 503 $ Poids 66 % |
| 8 | 3272-3274, avenue des Églises, Lévis 2025-10-01 · 647 m · Vendu 321 000 $ (2 131 $/m²) 150,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 375 491 $ Poids 65 % |
| 9 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 832 $ Poids 64 % |
| 10 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 366 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 438 $ Poids 58 % |
| 11 | 2432-2434, rue de la Traverse, Lévis 2025-11-03 · 521 m · Vendu 396 000 $ (3 181 $/m²) 124,5 m² · constr. 1917 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 502 785 $ Poids 56 % |
| 12 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 333 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 430 262 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.