2224-2226 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
848 600 $
Autre · 1 898 $/m² · 447,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
447,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
6648
Usage
Service de pose de portes, de fenêtres et de panneaux de verre
Valeur au rôle 2026 — composition
786 800 $
Rôle antérieur 599 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467426234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
599 500 $
ID provincial
25213467426234400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 902 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +15 950 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 861 474 $ Poids 59 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 520 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 535 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 830 035 $ Poids 45 % |
| 3 | 2405, route des Rivières, Lévis 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 022 000 $ (2 246 $/m²) 455 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 911 040 $ Poids 21 % |
| 4 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 520 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +59 654 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 658 457 $ Poids 18 % |
| 5 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 599 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 1 016 479 $ Poids 13 % |
| 6 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +159 357 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 249 286 $ Poids 12 % |
| 7 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +121 324 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 1 495 202 $ Poids 8 % |
| 8 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 809 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 6 % |
| 9 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +130 491 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 758 783 $ Poids 5 % |
| 10 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 694 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +120 877 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 732 901 $ Poids 5 % |
| 11 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie +88 941 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 741 806 $ Poids 4 % |
| 12 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +58 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 718 886 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.