2217 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 130 m² · constr. 1943 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 235 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467426509100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
25213467426509100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 786 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 329 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 740 $ Poids 74 % |
| 3 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 365 680 $ Poids 71 % |
| 4 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 704 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 439 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 634 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 80 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 695 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 357 254 $ Poids 58 % |
| 7 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 670 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 804 $ Poids 56 % |
| 8 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 849 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 464 $ Poids 54 % |
| 9 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 349 219 $ Poids 53 % |
| 10 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 816 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 405 334 $ Poids 51 % |
| 11 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 272 $ Poids 46 % |
| 12 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 689 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 198 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.