2192 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
456 500 $
Autre · 1 916 $/m² · 238,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 054,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 054,7 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 372 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467426551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 700 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
25213467426551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3105-3109, avenue des Églises, Lévis 2026-07-06 · 744 m · Vendu 410 000 $ (1 765 $/m²) 232,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 295 $ Poids 77 % |
| 2 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 95 m · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 270 $ Poids 67 % |
| 3 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 192 $ Poids 55 % |
| 4 | 3202, Omer-Poirier, Lévis 2025-08-14 · 911 m · Vendu 559 000 $ (2 440 $/m²) 229,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 672 284 $ Poids 51 % |
| 5 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 852 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 75 517 $ Poids 51 % |
| 6 | 3129-3133, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 729 m · Vendu 284 500 $ (1 335 $/m²) 213,1 m² · constr. 1913 Ajust. marché +23 493 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 353 265 $ Poids 46 % |
| 7 | 3121-3125, avenue des Églises, Lévis 2025-06-19 · 735 m · Vendu 279 000 $ (1 309 $/m²) 213,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 362 $ Poids 46 % |
| 8 | 6304, rue des Perce-Neige, Lévis 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (2 543 $/m²) 220,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +23 015 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 638 310 $ Poids 36 % |
| 9 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 772 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −7 526 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 186 936 $ Poids 24 % |
| 10 | 3168-3170, rue Marie-Sirois, Lévis 2024-06-27 · 802 m · Vendu 390 000 $ (1 631 $/m²) 239,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 500 794 $ Poids 23 % |
| 11 | 1214, rue de la Chaudière, Lévis 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 348 750 $ (1 785 $/m²) 195,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 398 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 356 557 $ Poids 20 % |
| 12 | 881, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 660 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +35 272 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 388 875 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.