2193 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
286 400 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 75,4 m² · constr. 1925 · terrain 926,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467426915000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
25213467426915000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 10 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 445 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 219 151 $ Poids 84 % |
| 2 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 675 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 249 668 $ Poids 73 % |
| 3 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 280 824 $ Poids 60 % |
| 4 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 587 m · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 767 $ Poids 53 % |
| 5 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 688 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 081 $ Poids 53 % |
| 6 | 5153, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-06-04 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 636 $/m²) 82,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 909 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 864 $ Poids 48 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 566 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 407 $ Poids 47 % |
| 8 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 765 $ Poids 47 % |
| 9 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +16 127 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 566 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 95 695 $ Poids 44 % |
| 11 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −28 662 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 819 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.