2308 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 94 m² · constr. 1949 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467427207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
25213467427207000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 7 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 402 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 357 847 $ Poids 89 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 537 $ Poids 84 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 397 477 $ Poids 84 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 314 685 $ Poids 83 % |
| 5 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 497 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 329 710 $ Poids 79 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 429 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 110 843 $ Poids 77 % |
| 7 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 300 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −13 246 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 051 $ Poids 74 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 795 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 294 644 $ Poids 74 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 864 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 326 843 $ Poids 71 % |
| 10 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 80 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 290 575 $ Poids 66 % |
| 11 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 627 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 140 $ Poids 66 % |
| 12 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 898 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 547 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.