2316 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 112,1 m² · constr. 1950 · terrain 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 205 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467427379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
25213467427379600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 402 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 651 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 333 013 $ Poids 83 % |
| 3 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 598 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 418 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 817 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 353 627 $ Poids 73 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 278 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 379 449 $ Poids 71 % |
| 6 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 205 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 292 $ Poids 69 % |
| 7 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 714 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 425 221 $ Poids 63 % |
| 8 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 378 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 393 860 $ Poids 62 % |
| 9 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 623 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 623 $ Poids 62 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 554 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 382 604 $ Poids 62 % |
| 11 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 603 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 312 086 $ Poids 60 % |
| 12 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 599 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −4 010 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 308 450 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.