2317 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
440 700 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 147,6 m² · constr. 1905 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467427656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
25213467427656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 667 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 472 $ Poids 81 % |
| 2 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 546 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 125 $ Poids 75 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 568 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 85 703 $ Poids 73 % |
| 4 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 773 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 429 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 315 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −29 491 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 326 427 $ Poids 57 % |
| 6 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 317 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −8 569 $ | 191 187 $ Poids 53 % |
| 7 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 239 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 710 $ Poids 51 % |
| 8 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 985 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 349 923 $ Poids 45 % |
| 9 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 627 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +56 113 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 473 175 $ Poids 44 % |
| 10 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2025-05-06 · 773 m · Vendu 234 000 $ (1 458 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +20 911 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 222 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 4033, rue du Barrage, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 532 500 $ (3 449 $/m²) 154,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 511 496 $ Poids 39 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 996 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.