2289 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 125 m² · constr. 1963 · terrain 352,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467428084400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
25213467428084400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 393 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 551 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 473 011 $ Poids 82 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 153 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 794 $ Poids 80 % |
| 4 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 488 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 814 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 355 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 614 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 350 483 $ Poids 70 % |
| 6 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 785 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 375 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 996 m · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge −11 097 $ | 367 550 $ Poids 63 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 688 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +6 253 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 421 484 $ Poids 59 % |
| 9 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 371 617 $ Poids 58 % |
| 10 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 476 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 86 216 $ Poids 55 % |
| 11 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 571 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 345 365 $ Poids 53 % |
| 12 | 4097, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 377 622 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.