1985 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
675 500 $
Autre · 2 289 $/m² · 295,1 m² · constr. 2014 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 505 300 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467435627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
505 300 $
ID provincial
25213467435627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 633 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −136 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 912 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 961 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 919 m · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 597 $ Poids 48 % |
| 4 | 2233-2237, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 177 m · Vendu 320 000 $ (1 349 $/m²) 237,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +38 972 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 568 $ Poids 36 % |
| 5 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 193 $ Poids 30 % |
| 6 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 876 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 202 945 $ Poids 23 % |
| 7 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −71 703 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 210 625 $ Poids 21 % |
| 8 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 843 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 509 $ Poids 20 % |
| 9 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 795 008 $ Poids 15 % |
| 10 | 3168-3170, rue Marie-Sirois, Lévis 2024-06-27 · 912 m · Vendu 390 000 $ (1 631 $/m²) 239,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 547 118 $ Poids 12 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −74 724 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 045 085 $ Poids 9 % |
| 12 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +60 035 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 806 137 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.