1977 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Autre · 1 481 $/m² · 304,9 m² · constr. 1960 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467435806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
88 200 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
25213467435806600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 645 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 789 622 $ Poids 78 % |
| 2 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 984 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 090 $ Poids 52 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 690 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 712 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 694 788 $ Poids 52 % |
| 4 | 727, chemin de Charny, Lévis 2026-03-04 · 899 m · Vendu 230 000 $ (902 $/m²) 255,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +22 450 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 015 $ Poids 43 % |
| 5 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 243 $ Poids 32 % |
| 6 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie −56 816 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 017 513 $ Poids 26 % |
| 7 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 690 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −32 515 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 566 288 $ Poids 21 % |
| 8 | 3070-3072, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-09-17 · 898 m · Vendu 149 385 $ (564 $/m²) 265 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 205 708 $ Poids 20 % |
| 9 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 865 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 584 660 $ Poids 20 % |
| 10 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 830 $ Poids 16 % |
| 11 | , Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −60 933 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 911 876 $ Poids 11 % |
| 12 | 1052, rue Bellerive, Lévis 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 406 $/m²) 245,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 102 $ · Ajust. superficie +71 825 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 705 827 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.