1969 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 102,8 m² · constr. 1963 · terrain 965,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 254 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467435964900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
25213467435964900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 33 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 562 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 373 692 $ Poids 74 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 654 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +10 797 $ | 399 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 873 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 430 $ Poids 66 % |
| 4 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 693 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 019 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 144 $ Poids 65 % |
| 5 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 203 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 304 134 $ Poids 64 % |
| 6 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 885 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 320 418 $ Poids 63 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 791 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 274 $ Poids 60 % |
| 8 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 699 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 350 483 $ Poids 57 % |
| 9 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 329 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 808 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −4 475 $ · Ajust. âge −13 195 $ | 390 461 $ Poids 56 % |
| 11 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 543 088 $ Poids 53 % |
| 12 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 699 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +8 004 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 123 372 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.