2185 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 116,6 m² · constr. 1947 · terrain 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 234 900 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467436083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
25213467436083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 352 217 $ Poids 85 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 764 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −38 845 $ | 420 254 $ Poids 75 % |
| 3 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 770 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 907 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 339 107 $ Poids 74 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 444 $ Poids 73 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 920 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 361 379 $ Poids 67 % |
| 6 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 453 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 387 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 615 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 319 505 $ Poids 56 % |
| 8 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 725 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 671 $ Poids 54 % |
| 9 | 3280, avenue des Églises, Lévis 2025-06-26 · 746 m · Vendu 262 500 $ (2 371 $/m²) 110,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 317 421 $ Poids 53 % |
| 10 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 878 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 427 621 $ Poids 52 % |
| 11 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 856 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 688 $ Poids 52 % |
| 12 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 716 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +20 228 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 659 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.