1993 Chemin CHARNY · Lévis
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 1 571 $/m² · 342,9 m² · constr. 1953 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467436380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 400 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
25213467436380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 634 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 595 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 730 905 $ Poids 82 % |
| 2 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 612 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 634 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 817 113 $ Poids 60 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 634 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −7 902 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 590 901 $ Poids 33 % |
| 4 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 075 240 $ Poids 31 % |
| 5 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 648 336 $ Poids 25 % |
| 6 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 809 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +31 462 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 601 487 $ Poids 18 % |
| 7 | , Lévis 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 965 351 $ Poids 15 % |
| 8 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 717 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −55 656 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 209 847 $ Poids 10 % |
| 10 | 1176, rue Arthur-Baron, Lévis 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (1 784 $/m²) 347,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +82 465 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 361 $ Poids 9 % |
| 11 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 290 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.