2324 Avenue ROTONDE · Lévis
Valeur estimée
1 002 400 $
Autre · 2 219 $/m² · 451,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
969 800 $
Rôle antérieur 866 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467436418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
647 500 $
Rôle antérieur
866 500 $
ID provincial
25213467436418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389-3397, rue Aimé-Malouin, Lévis 2025-11-28 · 945 m · Vendu 715 000 $ (1 670 $/m²) 428,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 382 $ Poids 56 % |
| 2 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-07-15 · 590 m · Vendu 675 000 $ (1 901 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 812 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 834 312 $ Poids 41 % |
| 3 | 2457 à 2465, rue du Télégraphiste, Lévis 2024-10-03 · 590 m · Vendu 460 000 $ (1 295 $/m²) 355,1 m² · constr. 1918 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +62 568 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 661 372 $ Poids 17 % |
| 4 | 5353, rue du Refrain, Lévis 2026-04-02 · 529 m · Vendu 800 000 $ (2 710 $/m²) 295,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 112 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 896, rue des Chenaux, Lévis 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 1 040 000 $ (3 038 $/m²) 342,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +138 329 $ · Ajust. superficie +166 193 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 417 322 $ Poids 11 % |
| 6 | , Lévis 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +145 649 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 201 758 $ Poids 7 % |
| 7 | 93, rue Baptiste-Paradis, Lévis 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (3 394 $/m²) 375,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +128 959 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 649 462 $ Poids 6 % |
| 8 | 3057, rue Alfred-Arcand, Lévis 2026-04-23 · 901 m · Vendu 70 000 $ (257 $/m²) 271,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 342 $ Poids 5 % |
| 9 | 671, chemin de Charny, Lévis 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 847 $/m²) 305,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +105 666 $ · Ajust. superficie +134 647 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 850 513 $ Poids 5 % |
| 10 | 3042-3050, avenue Joseph-Hudon, Lévis 2024-06-03 · 765 m · Vendu 525 000 $ (1 715 $/m²) 306,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +124 735 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 799 759 $ Poids 4 % |
| 11 | 7137-7143, avenue des Belles-Amours, Lévis 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (1 603 $/m²) 374,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +62 036 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 815 492 $ Poids 4 % |
| 12 | 870, rue des Chenaux, Lévis 2024-08-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 004 $/m²) 311,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 245 $ · Ajust. superficie +140 214 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 933 209 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.