2224 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 102,5 m² · constr. 1994 · terrain 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 400 $
Rôle antérieur 188 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467437234800022224
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
25213467437234800022224
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 366 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +30 855 $ | 429 420 $ Poids 80 % |
| 2 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 465 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 424 300 $ Poids 80 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 679 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 474 149 $ Poids 76 % |
| 4 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 936 $ Poids 71 % |
| 5 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 703 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 320 012 $ Poids 71 % |
| 6 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 871 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 879 $ Poids 67 % |
| 8 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 5 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 499 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 979 $ Poids 64 % |
| 10 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 636 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 440 819 $ Poids 62 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 002 $ Poids 61 % |
| 12 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 861 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 385 713 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.