2173 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 100,6 m² · constr. 2002 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467437234800072173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213467437234800072173
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 406 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +10 207 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 420 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 317 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 431 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 625 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 489 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 475 $ Poids 74 % |
| 5 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 350 $ Poids 70 % |
| 6 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 457 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 784 $ Poids 69 % |
| 7 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 100 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 343 024 $ Poids 67 % |
| 8 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 453 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 035 $ Poids 66 % |
| 9 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 457 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 527 $ Poids 65 % |
| 10 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 745 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 317 439 $ Poids 65 % |
| 11 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 591 $ Poids 64 % |
| 12 | 5425, rue Du Refrain, Lévis 2025-08-04 · 561 m · Vendu 377 000 $ (3 580 $/m²) 105,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 437 418 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.