2185 Rue CONVOI · Lévis
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 95,4 m² · constr. 2002 · terrain 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467437234800082185
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
25213467437234800082185
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5400, rue du Menuet, Lévis 2026-04-01 · 419 m · Vendu 359 900 $ (3 780 $/m²) 95,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 410 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 5480, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-07-31 · 637 m · Vendu 500 000 $ (5 203 $/m²) 96,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 679 $ Poids 83 % |
| 3 | 5408, rue de la Romance, Lévis 2026-06-26 · 570 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 422 $ Poids 82 % |
| 4 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2026-02-19 · 465 m · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 040 $ Poids 79 % |
| 5 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 326 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 422 157 $ Poids 77 % |
| 6 | 5089, rue de la Barcarolle, Lévis 2026-06-25 · 537 m · Vendu 330 000 $ (3 837 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 196 $ Poids 75 % |
| 7 | 5096, rue du Clavecin, Lévis 2025-12-04 · 465 m · Vendu 105 000 $ (1 177 $/m²) 89,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 318 $ · Ajust. superficie +3 649 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 467 $ Poids 74 % |
| 8 | 3421, rue Aimé-Malouin, Lévis 2026-06-18 · 854 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 3405, rue Philomène-Joubier, Lévis 2026-07-03 · 923 m · Vendu 340 000 $ (3 590 $/m²) 94,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 257 $ Poids 68 % |
| 10 | 2222, rue du Convoi, Lévis 2025-06-03 · 69 m · Vendu 302 000 $ (3 082 $/m²) 98 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +12 080 $ | 335 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 5489, rue du Tambourin, Lévis 2026-02-27 · 889 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 335 $ Poids 65 % |
| 12 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 577 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +17 063 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 379 629 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.