2332 Avenue ROTONDE · Lévis
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 2 085 $/m² · 178,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 391,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 209 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467437630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
25213467437630700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2377, rue du Télégraphiste, Lévis 2026-06-30 · 428 m · Vendu 390 000 $ (2 243 $/m²) 173,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 423 252 $ Poids 91 % |
| 2 | 2440, chemin de Charny, Lévis 2026-04-13 · 537 m · Vendu 325 000 $ (1 769 $/m²) 183,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 918 $ Poids 84 % |
| 3 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2026-07-15 · 727 m · Vendu 368 500 $ (2 204 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 417 582 $ Poids 74 % |
| 4 | 2400 and 2402, chemin de Charny, Lévis 2026-08-06 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 948 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 3144-3148, avenue des Églises, Lévis 2026-03-03 · 832 m · Vendu 340 000 $ (2 007 $/m²) 169,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 396 997 $ Poids 66 % |
| 6 | 2052-2056, rue du Rail, Lévis 2026-05-05 · 938 m · Vendu 810 000 $ (4 279 $/m²) 189,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 715 680 $ Poids 62 % |
| 7 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 871 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 726 $ Poids 61 % |
| 8 | 3265-3267, avenue des Églises, Lévis 2025-06-17 · 727 m · Vendu 280 000 $ (1 675 $/m²) 167,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 415 $ Poids 52 % |
| 9 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-08-19 · 466 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 520 $ Poids 52 % |
| 10 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 775 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 628 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 303 $ Poids 51 % |
| 11 | 6581-6583, rue du Liseron, Lévis 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 709 $/m²) 181,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 351 $ Poids 50 % |
| 12 | 2400-2402, chemin de Charny, Lévis 2025-05-30 · 466 m · Vendu 285 000 $ (1 851 $/m²) 154 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 454 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.