2333 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 118,2 m² · constr. 1944 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 235 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467438020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
25213467438020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 349 411 $ Poids 90 % |
| 2 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 597 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −578 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 416 484 $ Poids 83 % |
| 3 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 223 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 987 $ Poids 78 % |
| 4 | 3192, avenue des Églises, Lévis 2026-08-14 · 713 m · Vendu 302 000 $ (2 709 $/m²) 111,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 274 $ Poids 76 % |
| 5 | 3234, rue du Domaine-Gilbert, Lévis 2026-06-10 · 881 m · Vendu 389 000 $ (3 446 $/m²) 112,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +9 131 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 364 136 $ Poids 68 % |
| 6 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 581 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 011 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 316 558 $ Poids 61 % |
| 7 | 5385, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-11-14 · 293 m · Vendu 363 000 $ (3 580 $/m²) 101,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 596 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 390 367 $ Poids 60 % |
| 8 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 695 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 392 $ Poids 59 % |
| 9 | 5224, rue de la Mélodie, Lévis 2025-06-02 · 568 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 316 883 $ Poids 58 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 331 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 5472, rue de la Sonate, Lévis 2025-09-25 · 710 m · Vendu 410 000 $ (3 800 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 426 561 $ Poids 57 % |
| 12 | 4089, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 210 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 347 333 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.