2341 Rue AIGUILLAGE · Lévis
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 142,1 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 239 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
467438181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
25213467438181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 453
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, rue de l'Express, Lévis 2026-04-30 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 411 $/m²) 134,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 995 $ Poids 80 % |
| 2 | 3169, avenue des Églises, Lévis 2026-06-22 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 488 967 $ Poids 75 % |
| 3 | 5104, rue de la Barcarolle, Lévis 2025-11-17 · 549 m · Vendu 85 000 $ (594 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 84 070 $ Poids 75 % |
| 4 | 5360, rue de l'Harmonie, Lévis 2025-10-07 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 178 $/m²) 122,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 970 $ Poids 59 % |
| 5 | 3081, avenue des Églises, Lévis 2026-07-31 · 829 m · Vendu 500 000 $ (3 115 $/m²) 160,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 476 340 $ Poids 56 % |
| 6 | 5449, rue du Refrain, Lévis 2026-05-08 · 584 m · Vendu 457 000 $ (3 857 $/m²) 118,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 464 855 $ Poids 54 % |
| 7 | 5425, rue de l'Harmonie, Lévis 2026-06-19 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 387 657 $ Poids 50 % |
| 8 | 5057, avenue des Générations, Lévis 2025-02-28 · 305 m · Vendu 171 373 $ (1 111 $/m²) 154,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +32 050 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +17 137 $ | 213 837 $ Poids 48 % |
| 9 | 5264, avenue des Générations, Lévis 2025-07-28 · 676 m · Vendu 410 000 $ (3 380 $/m²) 121,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 784 $ Poids 43 % |
| 10 | 3245, rue Michel-Lemieux, Lévis 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 369 900 $ (3 025 $/m²) 122,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 664 $ · Ajust. superficie +29 943 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 367 517 $ Poids 43 % |
| 11 | 4081, rue du Barrage, Lévis 2025-08-25 · 984 m · Vendu 370 750 $ (2 317 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −37 075 $ | 343 551 $ Poids 39 % |
| 12 | 4088, avenue de l'Eau-Vive, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (2 591 $/m²) 148,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 871 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.